Unsere Projekte

Hier finden Sie eine Auswahl unserer Projekte.

 

Aufgrund unseres Relaunches werden alle unsere Projekte sukzessive nachgepflegt.
Wir bitten um Ihr Verständnis – Dolphin Trust –

Wohnungsmarkt & Wachstum in Deutschland: Unsere Projekte

Der Wohnungsmarkt in Deutschland braucht da Abhilfe, wo das wirtschaftliche Wachstum am größten ist. Deshalb investiert Dolphin Trust ganz gezielt in großstädtische Metropolen – sogenannten A-Städte – und die umliegenden Regionen. Berlin, Frankfurt und Leipzig sowie deren Metropolregionen sind nur drei Beispiele für wirtschaftlich starke Standorte, an denen Dolphin Trust Projekte realisiert.

Weil Menschen aus strukturschwächeren Regionen ihren Lebensmittelpunkt oft in die nächstgelegene Wirtschaftsmetropole verlegen, ist der Bedarf an Wohnraum in diesen Wirtschaftsräumen besonders groß. Auch Hamburg, Düsseldorf, München und Stuttgart gehören zu den sogenannten „Top-Regionen“ in Deutschland, in denen wir mit verschiedenen Bauprojekten tätig sind. Neben urbanen Projekten in den Innenstädten, verwirklichen wir auch Wohnungsbaukonzepte im weiteren Einzugsgebiet, die genau auf die Bedürfnisse der Region zugeschnitten sind.

Mainz-Canisius-Bauphase

Projektmanagement: Schritt für Schritt zum Erfolg

Gerade große Bauprojekte erfordern eine nachhaltige Planung. Das Projektmanagement von Dolphin Trust hat daher ineinander verzahnte Arbeitsstandards entwickelt, welche die Einhaltung von Fristen in Genehmigungsverfahren garantieren und die Dauer behördlicher Prozesse deutlich verkürzen. Über all dem behalten wir das Große und Ganze jeder Baustelle im Blick und prüfen jedes kleine Detail, um Baumängel von Anfang an auszuschließen. Und so verwirklichen wir am Ende unserer Projektentwicklung schließlich unser oberstes Ziel: Ein neues Zuhause für weitere Generationen.



Die Investmentphasen verlaufen bei der Dolphin Trust wie folgt

  • Sourcing & Due Diligence
  • Objekterwerb mit Investitionskapital als Initialfinanzierung
  • Projektierung inkl. Genehmigungsverfahren mit Investitionskapital
  • Vermarktung & Verkauf
  • Ablösung der Initialfinanzierung
  • Rückführung verzinster Investments
  • Baustart & -realisierung
  • Projektfertigstellung & Übergabe an neue Eigentümer
  • Immobilienverwaltung

Chancen für B-Städte: Wohnungsmarkt der Zukunft

Weil der Wettbewerb in A-Städten sehr groß ist und die ohnehin schon hohen Mieten meist nicht proportional zum investierten Kapital steigen, bietet Dolphin Trust ganz gezielt auch Investments in den sogenannten B-Städten  an. Diese Kapitalanlagen profitieren von allen Vorteilen des stabilen deutschen Immobilienmarktes und bieten außerdem mit niedrigen Preisen und überdurchschnittlichen Renditen bei geringem Risiko besonders lukrative Investitionsmöglichkeiten. Als B-Städte werden gemeinhin mittelgroße Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern bezeichnet.



Durch die dezentrale Wirtschaftsstruktur in Deutschland weisen B-Städte oft sehr starke Indikatoren für demografisches und wirtschaftliches Wachstum auf. Trotzdem verfügen B-Städte meist über weniger Liquidität und stellen zudem weniger wirtschaftliche Daten bereit als A-Städte. Erfahrung und Wissen über die Region sind bei Bauprojekten in B-Städten ein wesentliches Kriterium für Erfolg. Aus diesem Grund legt Dolphin Trust bei allen Projekten großen Wert auf tiefe und umfassende Recherche, feingliedrigere Analysen, genaue Kenntnisse der regionalen Märkte und verlässliche Partner vor Ort.