Immobilien Investment & Projektfinanzierung: Kapitalanlage Immobilien

Der Immobilienmarkt gehört zu den stärksten Wirtschaftsfaktoren in Deutschland und Dolphin Trust gehört zu den erfolgreichsten Akteuren auf diesem Gebiet. Ein Immobilieninvestment bietet sowohl in der Projektfinanzierung als auch im Erwerb einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage profitable Möglichkeiten für ein Investment.

Institutionelle bzw. akkreditierte Anleger können über ausgewählte Instrumente in die Initialphase der Projektfinanzierung oder in die Gesamtentwicklung der Projekte und deren Erwerb investieren. Die Basis unserer „customized solutions“ für unsere Investoren in Europa und Asien sind

  • Fonds- und Bonds-Lösungen
  • Joint-Venture-Konzepte
  • Strukturen für Direktinvestments

Die Initialphase der Projektfinanzierung endet in der Regel mit dem Baubeginn. Die Rückführung beginnt damit bereits mit dem ersten Spatenstich. Verwaltet werden die Investments in unsere Projektentwicklungen von einer Investmentbank. So sind Professionalität und Rechtssicherheit sowie ausreichende Erfahrungen und Compliance gewährleistet.

Investment

Steuern sparen mit Denkmalimmobilien: AfA

Eine Altbauwohnung in einem Baudenkmal. Immobilien unter Denkmalschutz haben nicht nur ein besonders charmantes Flair. Denkmalgeschützte Immobilien sind zugleich eine lohnende Kapitalanlage für Unternehmen aber auch Privatpersonen. Weil in Bezug auf Denkmalpflege bei Immobilien sehr genaue Auflagen gelten, ist die Sanierung und Instandhaltung von Altbauten aufwendiger als bei neueren Immobilien. Die Denkmalpflege bekommt jedoch durch die Denkmalschutz AfA (Abschreibung für Abnutzung) auch einen finanziellen Anreiz für Kapitalanleger. So ist es Eigentümern einer denkmalgeschützten Immobilie möglich in einem festgelegten Zeitraum 100% der Instandhaltungs- bzw. Modernisierungskosten von ihrer Einkommenssteuer abzuschreiben.

Die Anzahl leerstehender denkmalgeschützter Gebäude ist in der gesamten Bundesrepublik sehr hoch, von denen gut 80% zu Wohnzwecken genutzt bzw. umgenutzt werden können. Welche Vorkehrungen notwendig sind und welche Vorschriften Sie beachten müssen, um ein Baudenkmal sachgemäß zu sanieren, instand zu halten und damit der Öffentlichkeit zugänglich zu machen, können Sie bei der zuständigen Denkmalschutzbehörde erfragen. Auch unter unseren Projekten finden Sie zahlreiche Beispiele für fachgerechte Sanierung, die allesamt von unserer langjährigen Erfahrung und Expertise im Denkmalschutz zeugen.

Immobilien als Kapitalanlage: Projektfinanzierung

Die Projektfinanzierung erfolgt bei Dolphin Trust über eigens gebildete Projektgesellschaften. So können institutionelle bzw. akkreditierte Anleger über ausgewählte Finanzinstrumente die Initialphase von Projekten finanzieren. Nach dem Erwerb der Liegenschaft, der Projektierung sowie dem Verkauf der neu entstehenden Wohnungen werden diese in der Regel durch reguläre Bauträgerfinanzierungen abgelöst.